Как укрепить фундамент старого дома

Укрепление фундамента домаСтарые частные дома нуждаются не только в ремонте, но и в укреплении фундамента. Ведь владельцы старых домов гарантированно сталкиваются с такими проблемами, как проседание, а также появление в его основании трещин. Все это может привести к печальным последствиям, если не вмешаться в эти разрушительные процессы.

Как укрепить фундамент дома

Еще полтора века назад были заложены первые основы технологии укрепления фундамента. В 1889 году вышла в свет практическая книга «Урочные положения» (под авторством Н. И. Де-Рошефор), которая содержала в себе описания разных способов укрепления бетонных конструкций. И технологии этого процесса практически не изменялись на протяжении ста лет: фундамент укреплялся за счет увеличения площади опоры существующего здания. Менялись только материалы, которые участвовали в процессе укрепления — от металла до железобетона.

На сегодняшний день благодаря новейшим технологиям, удалось значительно расширить арсенал используемых методов для укрепления фундамента старых домов. Специалисты в этой сфере работают не только в традиционном направлении, изучая особенности и способы непосредственного укрепления бетонных оснований. Они также занимаются инновационными исследованиями: изучают свойства грунта, добавляя в него специальные химические реагенты.

Основные причины повреждений фундамента

Причины повреждения фундаментаКакие действия или явления могут стать причиной повреждения фундамента, что повлечет за собой необходимость его укрепления? Перечислим основные из них:

  • оплошности при проектировании дома;
  • нарушения технологии закладки основания;
  • объективные изменения характеристик грунта (повышение уровня грунтовых вод, увлажнение, вспучивание грунта и т. д.);
  • проведение рядом каких-либо земляных работ;
  • прокладка коммуникационных линий;
  • неправильная эксплуатация самого здания;
  • вибрационные воздействия (как внешние, так и внутренние).

Несколько важных правил укрепления фундамента

Чтобы укрепленный фундамент прослужил вам долго и качественно, нужно очень серьезно отнестись к самой процедуре укрепления. Она должна проходить с учетом следующих важных нюансов (правил):

  1. Во-первых, все работы по укреплению должны проходить поэтапно. То есть, нельзя переходить к усилению противоположной стороны дома, если на первой стене еще не высохла окончательно укрепляющая смесь.
  2. Во-вторых, несущую конструкцию необходимо укреплять захватками до 2,5−3 метров.
  3. В-третьих, начинать усиление следующего участка основания можно лишь после полного окончания работ по предыдущему участку. Это правило очень важное, так как оно позволит избежать в дальнейшем деформаций фундамента дома.

Проведение работ по укреплению фундамента

Процесс укрепдения фундаментаПроцедура укрепления старого фундамента проходит в несколько этапов. Вначале по периметру всего сооружения нужно вырыть траншею. Ширина ее должна быть от одного до двух метров, в зависимости от массивности здания.

Далее его нужно тщательно очистить и, при помощи перфоратора или металлической щетки, нанести на него насечки глубиной в полтора сантиметра. Дополнительные насечки нужны для улучшения адгезии бетона.

На поверхность, с помощью бетонной пушки, наносится бетонная смесь. Можно также проделать в основании и в грунте отверстия, в которые будет попадать бетонная смесь. Благодаря этому опора вашего дома будет еще крепче и надежнее.

Укрепление ленточного фундамента

Технология здесь не очень сложная, однако, нужно соблюдать некоторые правила. По сути, для его укрепления необходимо создать новый фундамент по периметру старого. При этом такие параметры, как глубина и ширина, остаются неизменными.

Процесс должен проходить постепенно, от участка к участку, длина каждого из них — около трех метров. При этом начинать работу нужно с самой просевшей части.

Очистив старую часть, в ней просверливаются отверстия под арматуру. Стержни арматуры анкеруются в фундамент, а затем крепится каркас нового основания. Далее производится заливка бетона. Важный момент: начинать укрепление следующего участка можно лишь после полного застывания бетонной смеси на предыдущем участке. Чтобы сэкономить время, можно работать сразу с несколькими участками, но на противоположных частях здания.

Укрепление свайного фундамента

Укрепление свайного фундаментаСо временем свайный (столбчатый) фундамент стареет, что может привести к усадке, перекосам здания и появлению трещин на стенах. Как можно эффективно усилить такой тип конструкции?

Самый простой способ — с помощью дополнительных профилей. Они привариваются к трубам, которые, таким образом, связываются друг с другом. Есть и другой вариант: в месте проседания вырывается траншея, в которую заливается цельная монолитная основа.

Также можно просверлить отверстия в участках труб, выступающих над землей. В отверстия высверливаются шурупы, а к ним привариваются армированные прутья. Такой метод обеспечит более жесткую связь между опорами конструкции.

Укрепление блочного фундамента

Техника укрепления блочного фундамента совсем несложная. Для этого от каждого угла здания выкапываются ямы (метр на метр) с небольшим залеганием под бетонную конструкцию. Далее в каждой из ям делается металлический каркас из ячеек размерами 20×20 сантиметров. Готовые каркасы устанавливаются в ямы и заливаются бетонной смесью. Такие бетонные «подушки» нужно оставить на несколько дней для окончательного затвердевания.

Когда трещины присутствуют в теле самих блоков, то лучше всего использовать так называемый железобетонный пояс. Вдоль стен здания выкапывается траншея шириной до 400−500 мм. При этом глубина траншеи должна составлять половину существующего фундамента. Далее все работы проходят по той же схеме: подготавливается каркас из арматуры, устанавливается в траншеи и заливается бетоном. Если траншея выходит слишком длинной (10 метров и более), то укрепление этой стены лучше проводить в два этапа (по половине длины траншеи).

Укрепление старого фундамента деревянного дома

Укрепление фундамента деревянного домаКак владельцу деревянного дома определить, что фундамент здания нуждается в укреплении? Это можно узнать по следующим признакам:

  • проседание дома в землю;
  • появление трещин;
  • перекосы окон и дверных проемов.

Если вы заметили эти признаки в своем деревянном доме, нужно сразу же проверить эффективность дренажной системы и, при необходимости, принять соответствующие меры по отведению воды от фундамента дома.

Для того чтобы укрепить основание дома, обустраивают железобетонные пояса вдоль стен. Чтобы укрепить кладку фундамента, в трещины вводится цементный раствор. Если же бетонная конструкция чересчур изношена, то придется переносить деревянный дом на новое основание.

Укрепить опорную конструкцию из бетона можно следующим образом: на наружной стороне основания дома возводятся небольшие опоры (из бетона или кирпича) в форме тумб. Они будут обеспечивать старой конструкции дополнительную поддержку. Старый фундамент перевязывают насквозь «рубашкой» из арматуры, с залитой на 30 см окантовкой. Эта работа выполняется сразу после того, как была вырыта траншея по периметру старого основания.

Усилить старый фундамент деревянного дома можно и при помощи свай, которые устанавливаются через 1,5−2 метра и крепятся к зданию анкерными болтами.

В целом, как мы видим, процедура укрепления довольно простая. К тому же — это очень важная работа, обеспечивающая надежность здания и безопасность жизни в нем. Для каждого из типов фундамента существуют свои техники укрепления.

Внимание, только СЕГОДНЯ!