Для коттеджного и дачного строительства в последние годы стал очень популярен свайно-винтовой фундамент. Технология не нова, она пришла из промышленного и гражданского строительства, где использование конструкций на сваях, в том числе, на буронабивных, доказало свою эффективность и выгоду в стоимости и в сроках возведения. Винтовые же опоры впервые были применены военными строителями в условиях вечной мерзлоты, где рытьё традиционных котлованов не оправдано с точки зрения и стоимости работ, и цены на материалы, и трудозатрат.
Так, с объединением технологии буронабивных и винтовых свай, возможность создавать надёжные фундаменты по разумной цене появилась и у индивидуальных застройщиков.
Применение свайно-винтового фундамента
Такие конструкции с успехом применяются повсеместно в коттеджном строительстве, при сооружении лёгких хозяйственных построек на участке.
С появлением технологии винтовых опор стало возможным реставрировать и полностью заменить фундамент под деревянными домами по невысокой цене! Для этого достаточно установить их вдоль старого основания, предварительно рассчитав нагрузку и выполнив точную разметку нового основания. Затем дом приподнимается посредством мощных домкратов, на сваи приваривают оголовки и на них уже монтируют ростверк — устанавливают швеллеры, либо двутавровые балки по периметру. Затем дом опускается и закрепляется к ростверку.
Технология монтажа свайно-винтового фундамента
Основные тонкости монтажа свайно-винтовой конструкции следующие:
- Расчет требуемого количества опор и их диаметра.
- Правильная разметка мест установки свай.
- Строгое соблюдение вертикали при установке.
- Установка свай ниже глубины промерзания почвы, т. е. ниже отметки 150 см (для каждого региона глубина индивидуальна).
Необходимо вначале рассчитать будущую нагрузку на опоры и их количество. В расчёт принимается вес будущего дома, плюс снеговая нагрузка. В среднем, одна опора выдерживает от 7 до 25 тонн, в зависимости от её диаметра.
Рекомендуется перед монтажом фундамента уточнить геооснову участка (можно пригласить специалиста и за невысокую цену он сделает это все профессионально). Если на участке есть слои слабого грунта, или так называемые плывуны (насыщенные водой песчаные грунты), то необходимо скорректировать глубину заложения свай.
Для изучения физического состава почвы не поленитесь выкопать один-два шурфа на проектную глубину фундамента. Шурф копается просто — это яма квадратного сечения с отвесными стенками, на которых видны слои грунтов, залегающих в данной местности и их толщина. Если есть слои ненадёжных грунтов, то придётся принимать решение — опускать сваи ниже уровня слабых грунтов для опоры на прочное основание, или делать более мелкий фундамент.
Этапы монтажа свайно-винтового фундамента
Итак, почвы изучены, рассчитано количество свай, выполнена разметка точек установки свай и теперь можно приступать к монтажу. Вкручивание свай выполняется вручную до нужной глубины. Можно использовать механический способ вкручивания, с помощью трактора со специальным навесным оборудованием, но, как показывает практика, ручная установка позволяет лучше контролировать вертикальность сваи.
Конструкция опор представляет собой полый столб с заострённой концевой частью. На конце приварены винтовые лопасти переменного диаметра под определённым углом. Такая конструкция лопастей позволяет свае легко входить в грунт, по аналогии с шурупом-саморезом. Вся конструкция покрыта составом, предотвращающим коррозию.
По окончании установки, в сваи заливается цементно-песчаный раствор. Это придаёт им дополнительную прочность и предотвращает коррозию внутри труб. Далее, концы опор выравниваются по заданной высотной отметке, — по контрольной свае, — и к ним привариваются оголовки из толстых стальных пластин с отверстиями, если необходимо крепить обвязку с помощью болтов. Все места сварных швов покрываются полимерным двухкомпонентным составом для предохранения мест сварки от ржавчины. На оголовки монтируется обвязка (ростверк) из швеллеров или двутавровых балок и фундамент готов к установке строения.
Характеристики свайно-винтового фундамента
Чтобы быть уверенным в качестве будущего основания под жилую постройку, необходимо уделить внимание следующим характеристикам винтовых свай:
- свая диаметром 108 мм (для примера) имеет толщину стенок не менее 4 мм, труба бесшовная;
- лопасти должны иметь правильную форму и нужный угол наклона, сварной шов между лопастью и телом сваи должен быть непрерывным;
- антикоррозийное покрытие не должно быть нарушено перед вкручиванием сваи.
Это довольно простые моменты, которые можно определить визуально перед началом работ.
Стоимость свайного фундамента
Стоимость свайно-винтового фундамента состоит из:
средняя цена опоры размерами 2 500×108 мм — 2000 руб.;- цены стального оголовка — в среднем 300 руб.;
- цены удлинителя сваи (если требуется) — 500 руб. в среднем.
Итого, цену одной сваи стоит принимать равной 3000 руб. Для расчёта количества винтовых опор нужно рассчитать нагрузку на фундамент, т. е. оценить примерный вес дома с запасом на 15−20%. Ориентировочный расчёт количества свай для наиболее распространённых дачных домов размерами 6x6 м — 15 — 25 свай, в зависимости от планировки и конструкции дома. В итоге окончательная стоимость - 45 — 80 тыс. руб.
Стоимость фундамента на винтовых сваях
На вопрос "Сколько стоит винтовой фундамент?" можно сказать следующее, на стоимость свайного фундамента влияет:
- Планировка помещения, т. е. , количество стен и перегородок в помещении, т. к. под каждую стену внутри периметра дома нужно укладывать фундамент.
- Этажность дома — чем больше этажей, тем выше нагрузка на сваи, соответственно, нужно увеличивать количество опор.
- Геология на участке — если грунтовые условия тяжёлые, то требуется увеличение числа рабочих, привлечение спецтехники.
- Выбор типоразмера свай — длины и поперечного сечения.
Но, какие бы параметры ни влияли на цену свайного фундамента, он будет гораздо дешевле традиционного, ленточного фундамента и обладает рядом неоспоримых преимуществ в сравнении с ним.
Достоинства и недостатки фундамента
К основным достоинствам и преимуществам перед монолитным фундаментом стоит отнести, во-первых, стоимость винтового фундамента — она в разы ниже, чем у бетонной конструкции и, во-вторых, сроки монтажа. Свайный фундамент может быть сооружён за несколько дней, не требует земляных работ по планировке участка и это — третье преимущество. В зависимости от потребностей владельца дома, можно найти много преимуществ свайного основания:
- легко наращивается в стороны, для сооружения пристроек;
- вентиляция подпольного пространства;
- свободный доступ в подполье для ремонтных работ и прокладки коммуникаций;
- фундамент можно возводить на некрутых склонах (при условии устойчивости грунта);
- можно монтировать в зимних условиях;
- цена - дешевле, чем традиционный фундамент.
И всё же, недостатки можно отыскать и в этой технологии:
- коррозия металла возможна при использовании некачественных опор, поэтому стоит обращаться только к проверенным компаниям;
- многоэтажный дом нельзя возводить на опорах винтового типа;
- при сооружении пристройки, сваи придётся вкручивать близко к стене, что не очень удобно. Для этого используют специальные рычаги;
- сооружение тёплого подвала или просто утепление подполья связано с дополнительными расходами.
При всех плюсах и минусах, только вы сами сможете выбрать тип фундамента — традиционный бетонный, или свайно-винтовой — в зависимости от ваших проектных требований. И конечно же, стоит уделять особое внимание качеству материалов.
