Фундамент является несущей конструкцией основы строения, от него напрямую зависит, долго ли оно прослужит. По своему устройству их можно поделить на плитные, столбчатые, свайные и ленточные. Каждый вид имеет свои преимущества и недостатки, а выбор конкретного зависит от многих факторов, таких как тип грунта, стройматериал будущего здания, его высота и пр. Соответственно, и стоимость разных видов будет различаться. Так сколько стоит фундамент под дом? Вот на этот вопрос попытается ответить данная статья.
Виды фундамента под дом
Столбчатые фундаменты
Для зданий без подвалов и с облегченной конструкцией больше подойдут столбчатые и фундаменты на винтовых сваях. Они проще, более распространены и довольно недорогие. Плюс их в том, что они экономичны. Чаще всего применяются для возведения домов из дерева. Первые могут быть деревянными или каменными. Они не отличаются долговечностью, поскольку в земле дерево разрушается. Но для замедления этого процесса древесину обугливают, а потом пропитывают дегтем или маслами. По-другому все обстоит со вторым вариантом, он более долговечен. Для его создания применяется гранитный, бутовый камень или кирпич-железняк.
Винтовые сваи
Этот тип — золотая середина. Такой фундамент долговечен, выгоден, практичен и надежен. Подойдет для любого грунта, кроме каменистого, куда нельзя вкрутить сваю. Эти конструкции выгодны экономически, главное — хорошее качество свай и соблюдение технологии.
Ленточные фундаменты
Нередко используются для строительства домов и ленточные фундаменты, хотя они стоят дороже столбчатых. Бывают они монолитными и сборными. Ширина зависит от передаваемых нагрузок, а также свойств грунта. При возведении домов с подвалами или цоколем ленточный фундамент подходит для создания стен на его основе. Недостатком является большой вес блоков, а также то, что работа по их подгонке и установке требует использования грузоподъемной техники, а это довольно немало времени и денег. Но есть и плюсы:
- достаточная прочность;
- жесткость;
- подходит для любого типа дома.
Плитный фундамент
Плитные фундаменты чаще всего создаются из сплошных монолитных плит. Они отлично подойдут для участка с высокими подъемами грунтовых вод, а также на слабом грунте. Ж/б плиту для такого основания производят на месте, т. е. на стройплощадке. Подобная конструкция делается по всей площади строения. Она отличается долговечностью и надежностью для создания небольших домов, но по стоимости и трудоемкости превосходит все остальные типы.
Свайный фундамент
Применяется для возведения зданий также и свайный фундамент, но не стоит его путать с фундаментом на винтовых сваях. Это разные типы. Свайный отличается меньшей трудоемкостью в плане создания по сравнению с ленточным и плитным. Есть два типа свайных конструкций:
- набивная;
- забивная.
Правильный выбор вида фундамента
Для правильной закладки фундамента нужно знать, какие силы могут на него воздействовать, а также каким деформациям он подвергается. Главные факторы при его выборе:
- промерзание грунта;
- вид грунта;
- уровень грунтовых вод;
- рельеф;
- нагрузки на фундамент.
Основные виды грунтов под фундамент бывают следующие:
- Скальный. Этот грунт отличается надежностью, прочностью, водоустойчивостью, не промерзает, не вспучивается.
- Песчаный. Это довольно-таки надежный грунт. Он отлично пропускает воду, промерзает незначительно, уплотняется под нагрузкой.
- Глинистый. Такой грунт являет собой смесь глины, песка и мелких частиц до 0,01 мм. Суглинок и супесь относят к глинистым грунтам, они уступают по качеству песчаным, но лучше, чем глина в чистом виде.
- Глина. Этот грунт подвержен размыву, а также пучению при промерзании по причине того, что в нем много влаги. Присутствует осадка, которая долго длится — около нескольких сезонов.
- Торфяной. Сжимается неравномерно и значительно. Требуется проведение осушения или извлечение для замены. Не подходит в качестве естественного основания под фундамент.
- Плывуны. Эти почвы образуются при попадании в супесь или мелкозернистые грунты влаги. Целиком не подходят для строительства, поскольку возникают они неожиданно в процессе стройки.
После возведения дома грунт сжимается из-за нагрузок. Происходит осадка здания. Неравномерность осадки или превышающая расчетную величину — это образование трещин и деформаций в доме. Рассмотрим, какие типы фундамента используются в том или ином случае:
- Столбчатый подходит для летних домиков и каркасных домов небольшого веса. По расходам и затратам труда они экономнее в 2 раза. Подходит для пучинистого грунта с глубоким промерзанием, отлично подходит для подвижного грунта.
- Ленточный. Цена на долговечный и надежный фундамент составляет 15−20% от цены всего дома. Но, невзирая на большие расходы, самым востребованным остается ленточная конструкция. Она подойдет для дома с постоянным проживанием, с гаражом, подвалом, цокольными этажами.
- Свайный отличается сложностью и трудоемкостью, поэтому используется только в качестве исключения. Он отлично подходит для ненадежных грунтов.
- Плитный отличается простотой и основательностью. Это решетчатая или сплошная плита из монолитного железобетона. Кроме того, популярностью пользуются и сборные варианты. Хорошо подходит для «плавающих» и просадочных грунтов, глинисто-песчаных почв.
Как формируется цена на фундамент
На создание фундамента требуется четверть всех расходов на возведение дома. По большей части эти затраты связаны с неправильным выбором его типа, неправильным расчетом и т. д. Но при правильном выборе можно заметно сократить расходы и ускорить строительство. Цена строительства формируется из:
- земляных работ;
- числа арматуры для армирования;
- цены на укладку бетона;
- объема бетона.
Какие факторы влияют на цену
Надежный и добротный фундамент — это залог длительной службы всего дома. Его сооружение — это скрытый этап строительства, поскольку убедиться в исправности и качестве на момент сдачи в эксплуатацию нельзя. Именно по этой причине возведению фундамента нужно уделять очень пристальное внимание, возведение которого производится в соответствии с действующими строительными нормами, регламентирующими глубину заложения и т. п. Подобное мероприятие лучше доверять специалистам. Говоря о стоимости создания фундамента, можно отметить такие факторы, влияющие на нее:
- материал для изготовления опалубки;
- тип строения;
- метод создания.
Что касается опалубки, то стоит сказать, что она бывает металлической или деревянной, неразборной или разборной. Неразборная требует дополнительной теплоизоляции. Важным условием создания качественного основания под дом является гидроизоляция, предотвращающая возникновение грибка.
Цены на фундаментные плиты от производителя
Итак, рассмотрим некоторые разновидности фундаментных лент и их стоимость.
ФЛ 6 — это частично заглубленная фундаментная лента с 2-хуровневым армированием ростверка, 4-мя жилами прута и 4-мя вертикальными жилами в заглублениях. Стоимость колеблется в пределах 1630−2750 рублей, в зависимости от ширины и глубины плит. Ширина бывает 300−500 мм, а глубина — 1300 мм.
ФЛ 7 представляет собой мелко заглубленную ленту для фундамента с 2-хуровневым армированием и 4-мя жилами прута арматуры. Ширина может быть 300, 400 и 500 мм, а глубина — 600 мм. Стоимость колеблется от 1280 рублей до 1980 рублей.
ФЛ 1 — это заглубленная лента для фундамента с 1-уровневым армированием и 2-мя жилами арматуры. Это самый простой тип заглубленной конструкции. Ширина варьируется от 300 до 600 мм, а глубина — 1200. Цена 1800−3500 рублей.
ФЛ 4 — это также заглубленная фундаментная лента с 3-хуровневым армированием 6-ю жилами арматуры. Ширина 400−600 мм при глубине 1200 мм. Стоимость колеблется от 2800 до 4000 рублей.
ФЛ 5 является заглубленной лентой фундамента с 3-хуровневым армированием 6-ю жилами арматуры. Ширина 400−600 мм, а глубина 2200 мм. Цены колеблются в пределах 5000−7300 рублей.
Зачем нужна гарантия от производителя
Как уже упоминалось, фундамент является скрытым этапом строительства, который нельзя проконтролировать сразу после сдачи. Это означает, что во избежание каких-либо недоразумений в будущем, в вашем договоре с фирмой-производителем должны быть прописаны все гарантийные случаи (разрушения, трещины и т. д. ), обязательства Исполнителя и Заказчика, гарантийный срок обслуживания.
Кроме того, нужно точно и детально прописать все процедурные моменты, такие как: какие документы и в каком случае составляются, срок подписания и направления стороне, сроки ответов, претензий и т. д.
